物业公司负有维护保养消防设施的义务，因消防设施维护保养不善造成火灾损失扩大的，物业公司要承担相应责任。

　　基本案情：

　　2019年10月的一个周末，小张在家百无聊赖，躺在沙发上一边看电视，一边“吞云吐雾”。起身上卫生间时，烟头掉落沙发却未注意。等小张返回客厅时，沙发已被引燃。小张慌乱之中应对不当，火势迅速蔓延。眼见火势失控，情急之下，小张赶忙拨打报警电话。　　

　　消防队接到报警后，迅速赶赴现场开展火灾扑救。消防队员连接楼层内的消防栓，准备引水扑火。然而，由于物业维护不当，消防栓竟然无水。最终，消防队采取其他措施将火扑灭。此次事故给小张一家造成损失达10万元。　　

　　事后，消防队认定此次火灾起火原因为烟头引燃沙发等可燃物所致。　　

　　小张一家认为，虽然烟头系起火原因，但楼层内消防栓无水是造成损失的主要原因。物业公司对此存在过错，应承担相应的赔偿责任。物业公司对此不予认可，双方协商未果，小张遂向法院起诉，要求物业公司赔偿损失8万元。　　

　　法院审理后认为，火灾系小张吸烟所致，但物业公司未尽到消防设施维护保养义务，延迟火灾扑救时间，造成事故损失扩大，酌情判定其承担30%的赔偿责任。

　　法官说法：

　　《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。结合本案本次火灾系小张自身不当行为引起，是造成损失的主要原因，应当自行承担70%的赔偿责任。同时，因物业公司未尽消防设施维护保养义务，造成楼层消防管道没水，延迟火灾扑救时间，物业公司存在过错，应承担30%的赔偿责任。　　

　　消防警钟长鸣，安全牢记于心。每个人都要切实增强防火意识，了解消防常识，时时留意，处处小心。各类企业经营者更需提升预防火灾意识，遵守消防法律法规，按规定做好消防工作，履行相应义务。（案例中人物为化名）